サンセール神楽坂

  • 東京都新宿区西五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 6階建 / 113戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
6,780万円
151.3万円/㎡
相場
7,337万円
163.7万円/㎡
4,185
6,286
8,388
10,489
AI査定結果
推定相場価格
7,337万円
163.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,286万円〜8,388万円
140.3万円/㎡〜187.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンセール神楽坂
6,780万円（151.3万円/㎡）/ 4階 / 44.81㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は120.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/026,780万円151.3万円4階 44.81㎡ 1LDK南西
2026/01/317,799万円170.1万円6階 45.85㎡ 1LDK南
2025/12/267,999万円174.5万円6階 45.85㎡ 1LDK南
2025/12/171,650万円89.9万円3階 18.36㎡ 1R南西
2025/11/101,950万円106.2万円1階 18.36㎡ 1R-
2025/10/241,970万円107.3万円1階 18.36㎡ 1R-
2025/09/171,780万円96.9万円3階 18.36㎡ 1R南西
2025/08/132,680万円112.6万円3階 23.8㎡ 1R南
2025/03/024,860万円106.0万円6階 45.85㎡ 3K-
2025/02/244,700万円128.0万円4階 36.72㎡ 1LDK南西
2025/02/065,100万円111.2万円6階 45.85㎡ 3K-
2024/06/241,600万円87.1万円3階 18.36㎡ 1R-
2024/06/164,580万円112.3万円4階 40.8㎡ 1LDK西
2024/05/204,580万円112.3万円4階 40.8㎡ 1SLDK北西
2024/03/241,980万円109.8万円3階 18.03㎡ 1R北東
2024/02/053,690万円111.1万円3階 33.21㎡ 1DK西
2023/12/123,980万円119.8万円3階 33.21㎡ 1LDK西
2023/12/044,480万円134.9万円3階 33.21㎡ 1DK西
2023/11/303,980万円119.8万円3階 33.21㎡ 1DK北西
2023/11/144,280万円128.9万円3階 33.21㎡ 1LDK西
2023/11/144,280万円128.9万円3階 33.21㎡ 1DK北西
2023/11/064,380万円131.9万円3階 33.21㎡ 1LDK西
2023/11/044,380万円131.9万円3階 33.21㎡ 1DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は141.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
サンセール神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅7分 6,780万円151.3万円44.81㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年113戸RC
2026/01/30グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC
2026/02/04高田馬場パーク・ホームズ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅12分 6,990万円136.0万円51.38㎡1LDK4階 / 8階建 南西1994年78戸RC
2026/02/01パティオ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅9分 7,290万円145.0万円50.26㎡2LDK3階 / 10階建 南1994年104戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、新宿区では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.3万円）は新宿区の平均と比較して57%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
新宿区
96.4万円/㎡
前年比-0.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンセール神楽坂
所在地東京都新宿区西五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
築年月1992年
階数6階建
総戸数113戸
建物構造RC
土地権利所有権

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