サンセール神楽坂

  • 東京都新宿区西五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 6階建 / 113戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
2,680万円
112.6万円/㎡
相場
2,556万円
107.4万円/㎡
1,854
2,322
2,789
3,257
AI査定結果
推定相場価格
2,556万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜2,789万円
97.6万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
サンセール神楽坂
2,680万円（112.6万円/㎡）/ 3階 / 23.8㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は117.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/132,680万円112.6万円3階 23.8㎡ 1R南
2025/03/024,860万円106.0万円6階 45.85㎡ 3K-
2025/02/244,700万円128.0万円4階 36.72㎡ 1LDK南西
2025/02/065,100万円111.2万円6階 45.85㎡ 3K-
2024/06/241,600万円87.1万円3階 18.36㎡ 1R-
2024/06/164,580万円112.3万円4階 40.8㎡ 1LDK西
2024/05/204,580万円112.3万円4階 40.8㎡ 1SLDK北西
2024/03/241,980万円109.8万円3階 18.03㎡ 1R北東
2024/02/053,690万円111.1万円3階 33.21㎡ 1DK西
2023/12/123,980万円119.8万円3階 33.21㎡ 1LDK西
2023/12/044,480万円134.9万円3階 33.21㎡ 1DK西
2023/11/303,980万円119.8万円3階 33.21㎡ 1DK北西
2023/11/144,280万円128.9万円3階 33.21㎡ 1DK北西
2023/11/144,280万円128.9万円3階 33.21㎡ 1LDK西
2023/11/064,380万円131.9万円3階 33.21㎡ 1LDK西
2023/11/044,380万円131.9万円3階 33.21㎡ 1DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は101.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/13
サンセール神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅7分 2,680万円112.6万円23.8㎡1R3階 / 6階建 南1992年113戸RC
2025/02/22三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,980万円102.5万円19.32㎡1K3階 / 5階建 西1989年75戸RC
2025/07/19ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,980万円113.6万円26.24㎡1R2階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2025/05/29エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,850万円100.8万円18.36㎡1K5階 / 9階建 南西1997年70戸RC
2025/07/23東急ドエル・アルス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅8分 2,950万円105.7万円27.9㎡2K3階 / 9階建 東1990年66戸SRC
2024/01/27ザ・ステージ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 1,980万円100.5万円19.71㎡1K2階 / 10階建 北1992年63戸SRC
2024/10/17アーバンヒルズ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 1,650万円91.4万円18.05㎡1K9階 / 11階建 南東1992年114戸SRC
2025/08/21藤和シティコープ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 1,780万円85.0万円20.94㎡1R3階 / 11階建 南西1988年79戸SRC
2025/08/09ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 1,980万円110.0万円18㎡1K5階 / 8階建 -1989年74戸SRC
2025/04/08エールプラザ戸山台
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 1,960万円95.5万円20.52㎡1K2階 / 11階建 西1992年70戸SRC
2025/08/18コスモシティ市ケ谷
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 2,140万円106.2万円20.16㎡1K4階 / 9階建 -1987年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、新宿区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は新宿区の平均と比較して28.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
新宿区
87.8万円/㎡
前年比+4.1%

マンション概要

マンション名サンセール神楽坂
所在地東京都新宿区西五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
築年月1992年
階数6階建
総戸数113戸
建物構造RC
土地権利所有権

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