1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-14.2%
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サンセール神楽坂
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分
1992年築 / 6階建 / 113戸 / RC造
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6階 / 45.85㎡の場合
相場
7,811万円
170.4万円/㎡
5,121
6,914
8,707
10,501
AI査定結果
推定相場価格
7,811万円
170.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,914万円〜8,707万円
150.8万円/㎡〜189.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月29日
サンセール神楽坂
7,999万円（174.5万円/㎡）/ 6階 / 45.85㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は117.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 7,999万円 | 174.5万円 | 6階 | 45.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 1,650万円 | 89.9万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,950万円 | 106.2万円 | 1階 | 18.36㎡ | 1R | - |
| 2025/10/24 | 1,970万円 | 107.3万円 | 1階 | 18.36㎡ | 1R | - |
| 2025/09/17 | 1,780万円 | 96.9万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/13 | 2,680万円 | 112.6万円 | 3階 | 23.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/02 | 4,860万円 | 106.0万円 | 6階 | 45.85㎡ | 3K | - |
| 2025/02/24 | 4,700万円 | 128.0万円 | 4階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 5,100万円 | 111.2万円 | 6階 | 45.85㎡ | 3K | - |
| 2024/06/24 | 1,600万円 | 87.1万円 | 3階 | 18.36㎡ | 1R | - |
| 2024/06/16 | 4,580万円 | 112.3万円 | 4階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 4,580万円 | 112.3万円 | 4階 | 40.8㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 109.8万円 | 3階 | 18.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/05 | 3,690万円 | 111.1万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/12 | 3,980万円 | 119.8万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 4,480万円 | 134.9万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/30 | 3,980万円 | 119.8万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/14 | 4,280万円 | 128.9万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/14 | 4,280万円 | 128.9万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/06 | 4,380万円 | 131.9万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/04 | 4,380万円 | 131.9万円 | 3階 | 33.21㎡ | 1DK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は151.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | サンセール神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅7分 | 7,999万円 | 174.5万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 113戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 7,499万円 | 144.8万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 高田馬場パーク・ホームズ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅12分 | 6,990万円 | 136.0万円 | 51.38㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/30 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,290万円 | 145.0万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2025/12/09 | フリーディオ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 曙橋駅3分 | 5,280万円 | 152.2万円 | 34.7㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/21 | フリーディオ四谷3丁目 新宿区荒木町 | 曙橋駅4分 | 6,490万円 | 178.8万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では14.2%下落しています。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造